驗屋有哪些重點?

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房屋糾紛的事端經常就是漏水問題,因此給排水系統的暢通度、洩水坡、各空間的積、防水測試、門窗框的密合度等關於「水」的事項絕對不能忽略。

再來「電」線迴路、網路訊號事關之後所有的家電用品,當然也要一一測試。

「格局」「尺寸」方面,皆須與圖面相符合,牆面、梁柱等「結構」應直立無歪斜、磁磚要平整、「設備」應完整無損,各細節都要留心觀察,包含水龍頭、抽屜、門鎖等五金都可動手觸摸,順手試用,確保無遺漏。

提醒大家,必須在複驗後,確認瑕疵皆已改善,才簽過戶同意書。

因為,當你簽下同意書,銀行就會撥款給建商,買方也就失去籌碼了。

建議大家在購屋時,找尋名聲優質的大品牌及代銷,並詳細閱讀交屋流程及合約明細較有保障,以免遇到擺爛的建商,荷包大失血,還得走上法院,受一肚子氣。

此外,除了屋內,四周環境、停車位、陽台、公共區域等部分也別忽略掉,因為這些地方,也與你未來的生活息息相關呢。

 

延伸閱讀:

驗屋要帶哪些物品?

https://vemma888.pixnet.net/blog/post/69990856

 

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